Investir em imobiliário é, há muito, uma das formas mais seguras de proteger capital e gerar rentabilidade a médio e longo prazo
Condições únicas da Região
A Madeira oferece um conjunto de características que a tornam altamente competitiva no panorama europeu:
- Clima agradável todo o ano – com temperaturas amenas e uma média de 3.000 horas de sol anuais, a região é apelidada de "ilha da eterna primavera".
- Custo de vida acessível – quando comparado com grandes cidades europeias, como Londres, Paris ou Madrid, a Madeira apresenta preços mais competitivos, quer ao nível da habitação, quer nos serviços e lazer.
- Reconhecimento internacional – o Funchal foi classificado em 2021 como o 5.º melhor destino do mundo para comprar uma casa de férias, segundo o estudo da Compare The Market. Entre os critérios avaliados estavam o preço da habitação, o custo médio de vida, a oferta cultural e gastronómica, o clima e a segurança.
Como têm evoluído os preços da habitação na Madeira?
Nos últimos anos, a Madeira tem registado uma valorização significativa no setor imobiliário, sobretudo no segmento de luxo. O aumento da procura por investidores estrangeiros e nacionais, aliado à escassez de terrenos disponíveis para construção em zonas privilegiadas, tem impulsionado os preços para níveis elevados. Ainda assim, comparativamente com outros destinos europeus de sol e mar, a Madeira continua a ser considerada competitiva.
Fatores com impacto no mercado imobiliário da Madeira
Vários fatores têm contribuído para a dinâmica atual do mercado:
- Procura internacional em crescimento, em especial por parte de cidadãos europeus e americanos.
- Segurança e estabilidade política, aspetos cada vez mais valorizados pelos investidores.
- Turismo sustentável – a Madeira é um destino turístico consolidado, que atrai visitantes durante todo o ano, gerando oportunidades no arrendamento de curta duração.
- Infraestruturas modernas, como o aeroporto internacional, a rede rodoviária e os serviços de saúde de qualidade.
Vistos Gold e PRR: novas regras e oportunidades
As recentes alterações aos Vistos Gold em Portugal tiveram impacto na captação de investimento. Apesar das restrições em zonas de maior densidade no continente, a Madeira continua a apresentar alternativas interessantes para investidores que procuram residência através da aquisição de imóveis.
Adicionalmente, os financiamentos do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) abrem novas perspetivas para o desenvolvimento regional, com impacto indireto na valorização do mercado imobiliário.
Tendências: imobiliário de luxo em alta
O mercado de imobiliário de luxo está em plena expansão na Madeira. Moradias exclusivas, com arquitetura contemporânea, eficiência energética e localizações privilegiadas, têm sido o foco de procura por parte de investidores exigentes. A escassez deste tipo de oferta faz antever uma valorização contínua.
O mercado imobiliário da Madeira reúne todos os elementos para continuar a ser uma aposta sólida: qualidade de vida, reconhecimento internacional, estabilidade e potencial de valorização. Para investidores, o momento é de oportunidades únicas, especialmente no segmento de luxo e em projetos diferenciadores.
Na ExtraEnergia, acreditamos que a construção de moradias de topo, aliada à inovação e eficiência energética, é a resposta para um mercado cada vez mais exigente e globalizado. Se está a pensar investir na Ilha da Madeira, a nossa equipa pode guiá-lo passo a passo em todo o processo.
